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[房产买卖]
商品房买卖中实际面积与约定面积不符的处理
日期：2013-12-03
点击：630
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商品房买卖中，，出卖人交制使用的房尾套内建筑面积或者筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，创司没有约定或者约定水明确的，面积误差比绝对缱庄3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算...
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[房产买卖]
商品房买卖中违约金数额的确定
日期：2013-12-03
点击：625
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商品膀炙卖合I同中如果没相约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照“下标准确定：逾期付款的，按照末付购房款总额，参照巾吲人民银行规定的金融机构计收逾...
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[房产买卖]
商品房买卖合同解除权
日期：2013-12-03
点击：796
好评：3
商品房买卖中，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定...
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[房产买卖]
商品房买卖中违约金数额的调整
日期：2013-12-03
点击：748
好评：1
商品房买卖中，当事人以约定的违约会过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金...
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[房产买卖]
房屋买卖中风险的转移
日期：2013-12-03
点击：785
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通常情规下．对房屋的转移占有视为房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担：买受人接到出卖人的书面交房通知，无正...
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[房产买卖]
房屋出卖人的物之瑕疵担保义务
日期：2013-12-03
点击：702
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房屋出卖人的物之瑕疵担保义务 南京专业房产律师 提醒 房屋出卖人交付的房屋不符合合同约定或法律规定的品质时，必须脚买受人承担相腑的违约责任，买受人根据房屋的性质以及损失的大小，可以合...
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[房产买卖]
商品房买卖中惩罚性赔偿的适用
日期：2013-12-03
点击：2031
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在商品房买卖过程中，出卖人如有恶意违约行为，导致商品房买卖合l同目的不能实现的，无法取得房屋的耍受人可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已...
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[房产买卖]
房产买卖的销售广告和宣传资料视为合同要约的条件
日期：2013-12-03
点击：781
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销售广告和宣传资料视为合同要约的条件 南京专业房产律师 提醒 商品房的销售广告和宣传资料一般为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对...