建设工程施工合同中的要约、承诺

建设工程施工合同中的要约、承诺与一般的合同签约并尤大的不同，但是对于某些法律规定的需要进行招标投标活动的特殊工程，陵招标投标酒动应认定为订立合同的要约、承诺行为。招标投标是市场经济条件下进行大宗货物买宴或者建设工程发包与承包人通常采用的竞争交易方式。所谓建没工程招标投标活动，是指建设工程的发包人作为招标方采用适当的方式，发市拟建工程的有关信息，如工程的内容和主要的技术条件，对承包八的资质要求等，但不标明工程的造价，通过这些行为表明发包人将选择符合条件的承包人与之订立建设工程合同的意向，由各有意承包该工程项目的承包人作为投标方向招标方提出自己的工程报价和其他承包条件，参加投标竞争，经招标方对各投标方的报价和其他条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与之签订建设工程合同的活动。
《合同法》第27l条规定：“建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行；，”《中华人民共和国招标投标法》第3项规定，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，必须进行招标。所以涉及以上建设项目的建设工程合同，必须经过招投桥方能签订：上述条款是关于工程招标投标的要求的规定。
采用招标投标方式进行建设工程的发包与承包，其最显著的特征是将竞争机制引入建设工程的发包与承包活动之中。招标方通过对各投标竞争者的报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、质量保障体系可靠、具有良好信誉的承包人作为中标者，马之签订建}殳工程合同，这显然有利于保证工程质量、缩短工期、降低工程造价、提高投资效益。招标投标活动要求依照法定程序公开进行，有利于堵住建设工程发包与承包活动中行贿受贿等腐败和不正当竞争行为的“黑洞”。，正因为招标投标具有叫显的优越性，符台市场竞争的要求，也就成为我国建设』程发包与承包活动中应当大力推广的主要方式，尤其足刘于使用国有资金建设的工程项目。因此在《建筑法》中就明确规定了建筑工程应当依法实行招标发包，对不适于招标发包的工程才可以直接发包。因此根据《建筑法》和其他法律、行政法规的规定，工程建没需要采取招标投标的方式订立合同的，当事人必须采用招标投#方式；法律没有规定的，发包人也可“选择采取招标投标方式进行发包。
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