后签订的协议与已备案合同不同的处理

后签订的协议与已备案合同不同的处理
——北京当代城市房地产开发有限公司与北京城建二建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉集
关键词：备案合同实质性内容无效工程款
【案由】建设工程施工合同纠纷
【审判法院】北京市高级人民法院
【案号】( 2004)高民终字第1340呼
【审级程序】第二审程序
【判决日期】2004年l2月16日
【上诉人】北京当代城市房地产开发有限公司（原审被告）
【被上诉人】北京城建二建设工程有限公司（原审原告）
【权威收录】国家法官学院《中国审判案例要览》2005年民事审判案例卷
裁判规则：
后签订的协议与已备案合同相比，构成背离合同实质性内容的变化，后签订的协议应认定为无效。
基本案情：
被上诉人承建的工程是通过公开招投标形式取得，其依公开招投标文件所确定的合同工程赦数额与上诉人签订工程施工合同一并进行报备。后双方就该工程又签订了总承包合同及钢结构合同，而后签订的合同与已备案的施工合同相比，对工程价教进行了较大变动，并已经实施履行。
争议要点：
双方成以哪一合同为准结算工程款。
裁判理由：
被上诉人承建的工程是通过公开招投标形式取得，其依岱开招投标文件所确定的数额与上诉人签订工程施工合同，不违反法律规定，合法有效．上诉人、被上诉人签订上述协议后，义签订的两份总承包合同及钢结构合同的内容与已备案合同相比，已构成背离合同宴质性内容的变化，双方的行为违反了有关法律的规定，后签订的协议应认定为无效。因此，上诉人应按与被上诉人通过工程招投标后签订的已备案的施工合同为准，向被上诉人履行支付工程款的义务。
适用法律：
《中华人民共和国合同法》
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济皲序，损害社会公共利益。
    第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保护、
    第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生救的，依照其规定。
    第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方付一定数额的违约金，也可吼约定日违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
(责任编辑：南京律师)

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