在保修期内建设单位请另一施工单位来维修，保修费用如何结算？

问：在保修期内施工单住未能来修，建设单位叫另一施工单位来维修，维修费用应由谁来支付？
南京建设工程律师解答：《建设工程质量管理条例》第41条规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”在保修范围和保修期限内，施工单位负有保修义务，如果施工单位未能及时保修，建设单位有权另行委托其他单位进行维修施工。此时，建设单位与其他施工单位建立了新的合同关系，根据合同相对性原则，首先应由建设单位向该施工单位支付维修费用，如果属于保修范围内的缺陷，建设单位可以直接从保修金中支付（该内容须在保修协议条款中明确约定），如果保修金不足以支付，差额部分可以向原施工单位追偿。
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