张三与李四签订了房屋买卖合同，李四支付20000元定金后，因房屋价格升高，张三又将房屋转手卖给他人。河南省汤阴县人民法院对李四状告张三买卖合同案作出一审判决，张三双倍返还李四定金40000元。

   汤阴县城关镇的张三新购一处宅院，正在装修，为解决装修资金不足，决定将现住的老宅卖掉。李四得知张三卖房消息后，找到张三，与张三协商后，双方于2008年9月20日签订了房屋买卖协议，协议约定：李四购买张三的老宅价款12万元，李四于合同签订时交付定金20000元。2009年3月20日，张三腾清老宅交付给李四，李四将下欠款100000元一次性给付张三，双方不得反悔。2009年2月16日，王五听说张三卖房后，愿以13.5万元价格一次性付清，购买张三老宅。张三在未和李四说的情况下，又与王五签订了房屋买卖合同，并于当天交付给王五。李四得知张三已将房屋卖掉后，遂找张三交涉，张三仅同意退还20000元，遭到李四拒绝，李四为维护自己的合法权益，将张三告上法庭，要求双倍返还定金40000元。

   法院审理后认为：张三与李四签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，合同合法有效，双方应按合同约定享受权利，承担义务。张三在合同履行期内，擅自将房屋又卖与他人，属违约，应承担违约责任。现李四要求张三双倍返还定金40000元，符合我国《合同法》承担违约责任的规定。据此，遂依法作出上述判决。


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