合同法第一百八十四条释义

第一百八十四条    供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
        【释义】本条是关于供用水、气、热力合同参照适用供用电合同的规定。
        供用水、供用气、供用热力合同，与供用电合同一样，都是一种常见的民事合同。合同的标的。即水、气、热力，既是国民经济中的重要能源，也是一种特殊的商品。其合同都是供应人向使用人供应水、气或者热力，使用人支付价款的合同，双方当事人的关系都是一种买卖关系。因此，供用水、供用气、供用热力合同在本质上都属于特殊类型的买卖合同。它们与供用电合同具有以下共同点：
        一、供应方是特殊主体，只能是依法取得特定营业资格的供应企业，其它任何单位和个人都不得作为供应方。如供应水合同的供应方只能是自来水公司。
        二、属于持续供给合同。由于电、水、气、热力的供应与使用均是连续的，因此合同的履行方式都处于一种持续状态。供应方在正常情况下，应当连续向使用方供应，不得中断；使用方在合同约定的期限内，享有连续使用的权利。
        三、合同一般按照格式条款订立。供用电、水、气、热力都是具有社会公益性的公用事业，关系到千千万万个使用者的日常生活。供应方为了适应大量交易的需要，预先拟定格式条款，双方当事人按照格式条款订立合同，这样既有利于降低交易成本，又有利于供应方集中精力提高供应质量。但同时也存在如何限制供应方利用其垄断地位产生的不公平问题。对供用方式有特殊要求的使用方，也可以采用非格式条款订立合同。
        四、对用户的责任都有特殊要求。由于电、水、气、热力系统都具有网络性，其生产、供应与使用都由网络联结，相互影响，任何一个用户的使用，都可能关系到整个系统的运行，关系到其他用户的利益，如一个用户的暖气管道发生泄漏，可能影响相邻用户的正常供暖。因此，要求用户按照有关规定和约定安全、合理地使用供应的电、水、气、热力，并承担相应的法律责任。
        鉴于供用水、气、热力合同与供用电合同有许多共同点，因此本条规定：供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。例如供用水合同中供水方的责任，就可以参照本法第一百七十九条的规定，供水方应当按照国家规定的供水质量标准和约定供水。如果供应的水没有达到国家规定的质量标准，给用户的健康造成损害的，供水方应当承担损害赔偿责任。同时，供用水、供用气、供用热力合同，又各有其特性，与供用电合同并不完全相同，因此，本条规定的是“参照供用电合同的有关规定”，而不是完全适用，如何体现供用水、气、热力合同的特殊性，还有待于相关立法的不断完善。 (责任编辑：南京合同律师)

房地产专业南京律师办理房屋纠纷案件|房产法律问题请登陆 http://www.zylsw.com.cn或直接拨打025-81728111联系南京专业房产律师，本文由南京房产律师网发布，转载请注明出处。